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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 121 m²
Duplex d'exception en plein coeur de Thonon-les-Bains Idéalement situé en hyper centre-ville de Thonon-les-Bains, ce superbe duplex de 120 m², niché au dernier étage d'un petit imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 61 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 565 920 € | 89 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 141 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 316 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 737 700 € | 261 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THONON LES BAINS
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495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 VONGY
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515 000 € | 3 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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529 000 € | 4 372 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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529 000 € | 4 372 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 THONON LES BAINS
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430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Imp De La Mouche | 329 900 € | 111 m² | 2 972 € |
| 17/12/2025 | 13 Av Des Tilleuls | 597 000 € | 106 m² | 5 632 € |
| 12/12/2025 | 68 Av Du Gen De Gaulle | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 18/11/2025 | 5 Av De La Dranse | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 09/09/2025 | 25 Av De Ripaille | 485 000 € | 113 m² | 4 292 € |
| 19/08/2025 | 9 Av St Francois De Sales | 320 715 € | 97 m² | 3 306 € |
| 08/07/2025 | Bd De La Corniche | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 01/07/2025 | 24 Che Des Marmottes | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 24/06/2025 | 74 Av De Geneve | 518 000 € | 108 m² | 4 796 € |
| 16/06/2025 | 8 Che Des Harpes | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De L Hotel Dieu | 465 000 € | 114 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 13 Av De Geneve | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 17/03/2025 | 15 Av Des Tilleuls | 281 350 € | 103 m² | 2 732 € |
| 06/03/2025 | 3 Pl Du Marche | 349 900 € | 109 m² | 3 210 € |