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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Bien rare à la vente – Appartement d'exception avec vue panoramique sur le lac à Thonon-les-Bains Idéalement situé à Thonon-les-Bains, dans un environnement privilégié, ce bien rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 731 €/mois | 23 427 €/mois | 649 404 € | 74 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 683 280 € | 108 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 745 560 € | 170 561 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 816 720 € | 241 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 315 701 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thonon Les Bains →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINS ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, THONON LES BAINSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzkQf Actuel
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598 000 € | - |
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#bmrRE
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598 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Che De La Liberte | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 30/06/2026 | 22 Rue Ferdinand Dubouloz | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 30/06/2026 | 82 Rte De Tully | 309 500 € | 82 m² | 3 774 € |
| 29/06/2026 | 17 Bd Du General Dessaix | 228 550 € | 72 m² | 3 174 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue De Verdun | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 18/06/2026 | 16 Bd Bel Air | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 18/06/2026 | 51 Av De Geneve | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 17/06/2026 | 5 Pl Du 8 Mai 1945 | 337 850 € | 101 m² | 3 345 € |
| 17/06/2026 | 52 Grande Rue | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 15/06/2026 | 31 Av De La Dame | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 11/06/2026 | 1b Av Des Tilleuls | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 11/06/2026 | 6 Che Du Pillon | 295 000 € | 86 m² | 3 430 € |
| 10/06/2026 | 51 Av De Geneve | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 10/06/2026 | 9ter Av De La Fontaine Couverte | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 09/06/2026 | 58ter Av De Ripaille | 558 000 € | 95 m² | 5 874 € |