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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
CENTRE-VILLE- T2-51 m²-148 000€.Idéalement situé en plein centre-ville, magnifique T2 de 51.65m², comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 854 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 39 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 56 178 € | 3,50% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 74 298 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, THONON LES BAINS Marché équilibréDélais de vente
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b63Ep Actuel
|
148 000 € | - |
|
#b1f6t
|
153 000 € | +3,4% |
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#bysHL
|
148 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 34 Av De Geneve | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 30/12/2025 | 12 Imp De La Dole | 257 700 € | 49 m² | 5 259 € |
| 23/12/2025 | 14 Av Des Allinges | 165 500 € | 51 m² | 3 245 € |
| 22/12/2025 | 5 Imp Des Chenes | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 19/12/2025 | 6 Che Des Croz | 230 000 € | 42 m² | 5 476 € |
| 18/12/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 10 Av Du Parc | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 17/12/2025 | 21 Av Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Des Italiens | 146 400 € | 46 m² | 3 183 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Du Turgot | 241 500 € | 65 m² | 3 715 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Chante Coq | 233 000 € | 46 m² | 5 065 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Chante Coq | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 11/12/2025 | 7 Av Saint Francois De Sales | 212 500 € | 67 m² | 3 172 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Chante Coq | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 08/12/2025 | 4 Che Des Marmottes | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |