2 450 000 €
Bien
644 m²
ALLEX
26400
Retirée
N/A
vs marché
3 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 450 000 €
Annonce retirée
Bien • 13 pièces • 644 m²
ALLEX (26400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-116 667 €
Prix net vendeur
2 333 333 €
Frais de notaire
+161 864 €
Émoluments
22 848 €
Droits & taxes
137 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 611 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 611 864 €
Capital à emprunter
2 611 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 273 €/mois | 94 767 €/mois | 2 626 932 € | 276 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 971 €/mois | 69 609 €/mois | 2 756 520 € | 405 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 632 €/mois | 50 400 €/mois | 2 993 760 € | 643 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 573 €/mois | 41 130 €/mois | 3 257 520 € | 906 843 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 831 €/mois | 35 852 €/mois | 3 549 300 € | 1 198 623 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
85 008 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-10 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 084 €/an
Charges copro. NR
3 864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 951 €/an
GLI (2,5%)
2 125 €/an
Vacance locative
7 081 €/an
Total charges
26 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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