Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Charmante maison de village, situé sur les hauteurs d’un quartier calme et résidentiel. Elle propose un terrain arboré d’environ 1500m², où se trouve piscine, cuisine d’été, terras...
5 Rue de Laye 26400 Allex
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 52 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLEX ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLEX Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 2 Che Du Rif | 381 900 € | 132 m² | 2 893 € |
| 29/07/2025 | 148 Rue Des Lilas | 360 600 € | 123 m² | 2 932 € |
| 27/05/2025 | All Des Tilleuls | 675 000 € | 127 m² | 5 315 € |
| 18/04/2025 | 5555 Cottes | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 15/02/2025 | 144 Rue Des Lilas | 357 500 € | 114 m² | 3 136 € |
| 15/01/2025 | 5 Le Haut Des Quatre Combes | 297 600 € | 122 m² | 2 439 € |
| 13/11/2024 | 54 Mouret | 404 000 € | 124 m² | 3 258 € |
| 06/08/2024 | 5214 Che Du Thym | 437 150 € | 145 m² | 3 015 € |
| 23/01/2024 | 5715 Le Village | 304 200 € | 118 m² | 2 578 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue De Laye | 322 000 € | 142 m² | 2 268 € |
| 14/12/2023 | 5563 Che Des Burdins | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 30/06/2023 | 5415 Che Des Bois | 234 000 € | 138 m² | 1 696 € |