Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 668 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 740 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALLEVARD ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALLEVARD Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Pl De Verdun | 150 600 € | 61 m² | 2 469 € |
| 07/10/2025 | 1 Av Des Bains | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 07/10/2025 | 22c Av De Savoie | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 18/09/2025 | 33 Av De Savoie | 189 260 € | 95 m² | 1 992 € |
| 24/07/2025 | 22b Av De Savoie | 221 100 € | 81 m² | 2 730 € |
| 23/05/2025 | 14 Pl Du Temple | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 31/03/2025 | 3 All Paul Chataing | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 17 Tra De Pommier | 191 900 € | 60 m² | 3 198 € |
| 20/03/2025 | 538 Rte De Fontaine Terre | 125 826 € | 56 m² | 2 247 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Docteur Laurent Chataing | 116 600 € | 62 m² | 1 881 € |
| 27/02/2025 | 22b Av De Savoie | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 18/02/2025 | 1 Imp Pre Saint Jean | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 10/02/2025 | 33 Av De Savoie | 166 600 € | 95 m² | 1 754 € |
| 13/01/2025 | 9 Pl De La Resistance | 180 350 € | 80 m² | 2 254 € |
| 23/12/2024 | 22b Av De Savoie | 188 700 € | 72 m² | 2 621 € |