98 000 €
T5
65 m²
ALLEVARD
38580
-52%
vs marché
1 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Maison • 5 pièces • 65 m²
ALLEVARD (38580)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 667 €
Prix net vendeur
93 333 €
Frais de notaire
+8 227 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 227 €
Capital à emprunter
106 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 12 336 € | 3,51% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 18 036 € | 3,53% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 28 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 236 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLEVARD ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLEVARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 68 Rte De La Ratz | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Du David | 391 800 € | 48 m² | 8 163 € |
| 12/08/2025 | 2 Che De La Pierre Tombante | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Bombec | 136 365 € | 60 m² | 2 273 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Bombec | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Docteur Mansord | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Davallet | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 31/12/2024 | 1 Imp Des Jardins | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 23/12/2024 | 7 Av Louis Gerin | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 15/10/2024 | 15 Tra De Pommier | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 20/09/2024 | 41 Che Du Jacquemoud | 202 900 € | 45 m² | 4 509 € |
| 17/09/2024 | 961 Tra Des Panissieres | 342 500 € | 81 m² | 4 228 € |
| 01/08/2024 | 5 Av Antoine Louaraz | 142 530 € | 55 m² | 2 591 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Du Schuss | 185 950 € | 64 m² | 2 905 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Bombec | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |