99 000 €
T3
41 m²
ALLEVARD
38580
+2%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 41 m²
ALLEVARD (38580) • le Collet d'Allevard
Terrain
100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 838 € | 3,50% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 50 138 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALLEVARD ↘ -22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ALLEVARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 32 Rte Du Moutaret | 212 850 € | 40 m² | 5 321 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Du David | 391 800 € | 48 m² | 8 163 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Bombec | 136 365 € | 60 m² | 2 273 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Bombec | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Docteur Mansord | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Docteur Mansord | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Davallet | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 31/12/2024 | 1 Imp Des Jardins | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 20/09/2024 | 41 Che Du Jacquemoud | 202 900 € | 45 m² | 4 509 € |
| 01/08/2024 | 5 Av Antoine Louaraz | 142 530 € | 55 m² | 2 591 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Bombec | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |