Maison • 6 pièces • 154 m²

ALLEVARD (38580) • Allevard

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage

DPE D 211 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - Fanny Carceles vous propose: ALLEVARD (38580) – Maison familiale de 154 m² – 5 chambres – Garage double de 67 m² – Terrain de 1 277 m²Située à Allevard-les-Bains, char...

Quartier Allevard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 375 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 423 €

Prix net vendeur 360 577 €

Frais de notaire +26 557 €

Émoluments 3 933 €

Droits & taxes 21 274 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 401 557 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 401 557 €

Capital à emprunter 401 557 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 808 €/mois	14 570 €/mois	403 872 €	42 471 €	3,20%
10 ans	3 532 €/mois	10 703 €/mois	423 840 €	62 439 €	3,25%
15 ans	2 557 €/mois	7 748 €/mois	460 260 €	98 859 €	3,35%
20 ans	2 096 €/mois	6 352 €/mois	503 040 €	141 639 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 829 €/mois	5 542 €/mois	548 700 €	187 299 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 6p, ALLEVARD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ALLEVARD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/12/2025	5 Rue Docteur Mansord	90 000 €	130 m²	692 €
16/12/2025	6 Rue Docteur Mansord	119 060 €	130 m²	916 €
04/08/2025	4 Che De Vinca	380 000 €	147 m²	2 585 €
27/06/2025	1 Rue Leon Mahl	395 000 €	138 m²	2 862 €
20/03/2025	30b Rue De Pommier	528 850 €	173 m²	3 057 €
14/02/2025	6 Che De La Tour Du Treuil	402 080 €	126 m²	3 191 €
17/12/2024	635 Rte Du Glapigneux	373 000 €	125 m²	2 984 €
10/10/2024	9 Imp Du Coteau	378 160 €	133 m²	2 843 €
11/07/2024	13 Imp De La Digue	425 240 €	139 m²	3 059 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).