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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
Maison avec potentiel de division à rénover – Fort potentiel locatif au centre d’Allevard - Maison de rapport Situé en hypercentre d’Allevard, à proximité immédiate des thermes, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 47 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 873 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLEVARD ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLEVARD Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 4 Che De Vinca | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Leon Mahl | 395 000 € | 138 m² | 2 862 € |
| 20/03/2025 | 30b Rue De Pommier | 528 850 € | 173 m² | 3 057 € |
| 11/07/2024 | 13 Imp De La Digue | 425 240 € | 139 m² | 3 059 € |