369 040 €
T5
112 m²
ALLEVARD
38580
+6%
vs marché
3 295
€/m²
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Créer un compte gratuit369 040 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ALLEVARD (38580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 040 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 892 €
Prix net vendeur
353 148 €
Frais de notaire
+26 047 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 087 €
Capital à emprunter
395 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 61 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 139 302 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 184 122 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLEVARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 Rue Docteur Mansord | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 30/12/2025 | 9 Rte De La Ratz | 363 000 € | 115 m² | 3 157 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Docteur Mansord | 119 060 € | 130 m² | 916 € |
| 28/08/2025 | 11 Mte Closy Jolie Vue | 295 600 € | 94 m² | 3 145 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Des Thermes | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 12/05/2025 | 31 Rue De Cotard | 222 950 € | 99 m² | 2 252 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Thermes | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 14/04/2025 | 372 Rte Du Glapigneux | 339 645 € | 92 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 3 Bd Jules Ferry | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 6 Che De La Tour Du Treuil | 402 080 € | 126 m² | 3 191 € |
| 17/12/2024 | 635 Rte Du Glapigneux | 373 000 € | 125 m² | 2 984 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue De La Gorge | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 09/12/2024 | 15 Che De Plan Thomas | 287 110 € | 110 m² | 2 610 € |
| 29/11/2024 | 545 Rte Du Moutaret | 351 800 € | 98 m² | 3 590 € |
| 18/11/2024 | 26 Rue Bayard | 287 000 € | 118 m² | 2 432 € |