432 225 €
Bien
113 m²
ALLEVARD
38580
N/A
vs marché
3 825
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
ALLEVARD (38580)
Jardin
DPE
A
GES
A
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Pivoine. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 582 €
Prix net vendeur
411 643 €
Frais de notaire
+30 059 €
Émoluments
4 423 €
Droits & taxes
24 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 284 €
Capital à emprunter
462 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 464 940 € | 48 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 487 920 € | 71 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 529 920 € | 113 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 160 425 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 212 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
14 916 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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