119 000 €
Bien
758 m²
ALLEVARD
38580
N/A
vs marché
157
€/m²
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Bien • 758 m²
ALLEVARD (38580) • Allevard
Jardin
Garage
iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: de venir découvrir sur les hauteurs de Allevard, à 5 mn à pieds du centre du village, ce terrain à bâtir de 700 m² libre de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
84,08%
100 056 €/an
Rendement net
53,83%
après charges
Cashflow
+5 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 338 €/an
Charges copro. NR
4 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 004 €/an
GLI (2,5%)
2 501 €/an
Vacance locative
8 335 €/an
Total charges
30 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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