243 800 €
T7
148 m²
ALLERY
80270
+9%
vs marché
1 647
€/m²
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Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
ALLERY (80270)
Terrain
532 m²
Jardin
DPE
C
173 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
** Envie d'investir** ou **vivre dans de grands volumes**. Belle maison en briques rénovée comprenant au rdc : un séjour avec cuisine US de 45 m², 2 chambres, salle de bains, WC. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 499 €
Prix net vendeur
233 301 €
Frais de notaire
+17 827 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 627 €
Capital à emprunter
261 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 30 480 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 44 376 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 69 816 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 99 096 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 129 336 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 509c Rue Du Quayet | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 16/05/2025 | 353 Che D Airaines | 257 750 € | 147 m² | 1 753 € |
| 28/04/2025 | 184 Che D Abbeville | 180 225 € | 163 m² | 1 106 € |
| 14/02/2025 | 190 Rue Albert Lariviere | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |