Maison • 2 pièces • 120 m²

ALLERY (80270) • Allery

Terrain 63 m²

Local de 60 m² au sol avec étage pouvant être transformait en logement avec compteur d'eau sans compteur électrique .

Quartier Allery

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 37 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -1 593 €

Prix net vendeur 35 407 €

Frais de notaire +4 176 €

Émoluments 737 €

Droits & taxes 2 089 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 41 176 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 41 176 €

Capital à emprunter 41 176 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	498 €/mois	1 509 €/mois	41 832 €	4 774 €	3,51%
10 ans	367 €/mois	1 112 €/mois	44 040 €	6 982 €	3,53%
15 ans	267 €/mois	809 €/mois	48 060 €	11 002 €	3,61%
20 ans	219 €/mois	664 €/mois	52 560 €	15 502 €	3,73%
25 ans Recommandé	191 €/mois	579 €/mois	57 300 €	20 242 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

82% moins cher

* Maison 2p, ALLERY — annonces actives ce mois

Maison 2 pièces, ALLERY ↘ -10.5% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 2 pièces, ALLERY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/11/2025	20 Che D Airaines	185 000 €	116 m²	1 595 €
10/06/2025	105 Che Du Checherot	125 000 €	106 m²	1 179 €
14/02/2025	190 Rue Albert Lariviere	160 000 €	140 m²	1 143 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).