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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 327 768 € | 34 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 50 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 80 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 114 953 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 151 913 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 509c Rue Du Quayet | 125 000 € | 150 m² | 833 € |
| 16/05/2025 | 353 Che D Airaines | 257 750 € | 147 m² | 1 753 € |
| 28/04/2025 | 184 Che D Abbeville | 180 225 € | 163 m² | 1 106 € |
| 14/02/2025 | 190 Rue Albert Lariviere | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |