Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Entre ALES et ST AMBROIX, à proximité des Thermes des fumades, jolie villa contemporaine récente de 4 pièces se composant d'une grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 154 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLEGRE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLEGRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bg0Dd Actuel
|
319 000 € | - |
|
#aOzIE
|
319 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST VICTOR DE MALCAP
|
315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VICTOR DE MALCAP
|
315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VICTOR DE MALCAP
|
315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VICTOR DE MALCAP
|
315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURRY
|
309 890 € | 2 923 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE CASSAGNAS
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE CASSAGNAS
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE CASSAGNAS
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AMBROIX
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AMBROIX
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 COURRY
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURRY
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST AMBROIX
|
298 000 € | 2 614 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VICTOR DE MALCAP
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VICTOR DE MALCAP
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 68 Che Du Gres | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 15/10/2025 | 142 Mas Chabert | 350 900 € | 113 m² | 3 105 € |
| 23/06/2025 | 79 Che De Rouviere | 270 125 € | 89 m² | 3 035 € |
| 07/05/2025 | 70 Che Du Grand Planas | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 11/04/2025 | 5311 Le Grand Bois | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue De L'eglise St Felix | 141 200 € | 127 m² | 1 112 € |
| 05/06/2024 | 143 Rue Du Moulin | 41 800 € | 120 m² | 348 € |
| 22/03/2024 | 5778 Valat De Rianson | 80 080 € | 97 m² | 826 € |
| 26/02/2024 | 9000 Imp Du Vieux Four | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 14/02/2024 | 304 Rue Du Petit Ruisseau | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 06/02/2024 | 440 Mas Chabert | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 08/12/2023 | 5198 Rue De L'eglise St Privat | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/11/2023 | 244a Rue Des Vignes | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 27/07/2023 | 508 Che De Potelieres | 249 500 € | 102 m² | 2 446 € |
| 21/06/2023 | 502 Che De Potelieres | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |