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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Superbe bâtisse de style provençal, pleine de charme, située à Allègre-les-Fumades, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison en pierre apparente, entièrement rénovée, séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLEGRE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AMBROIX
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199 000 € | 1 150 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 ALLEGRE
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AMBROIX
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199 000 € | 1 150 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 ALLEGRE
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AMBROIX
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199 000 € | 1 150 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMBROIX
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200 000 € | 1 325 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMBROIX
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200 000 € | 1 325 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLEGRE
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192 000 € | 1 239 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 POTELIERES
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 COURRY
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189 000 € | 1 181 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLEGRE
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE MALCAP
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VICTOR DE MALCAP
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170 000 € | 1 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 142 Mas Chabert | 350 900 € | 113 m² | 3 105 € |
| 11/04/2025 | 5311 Le Grand Bois | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue De L'eglise St Felix | 141 200 € | 127 m² | 1 112 € |
| 05/06/2024 | 143 Rue Du Moulin | 41 800 € | 120 m² | 348 € |