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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 806 €/mois | 32 745 €/mois | 907 704 € | 95 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 938 €/mois | 24 055 €/mois | 952 560 € | 140 263 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 1 034 460 € | 222 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 130 640 € | 318 343 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 1 233 000 € | 420 703 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALLAUCH
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845 000 € | 4 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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849 000 € | 4 162 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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849 000 € | 4 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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849 000 € | 4 162 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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849 000 € | 4 162 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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890 000 € | 4 045 € | 220 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rte 4 Saisons La Clue | 715 000 € | 170 m² | 4 206 € |
| 22/09/2025 | 5059f Che De La Craie | 906 650 € | 158 m² | 5 738 € |
| 05/12/2024 | 5027f All Des Thuyas | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 02/08/2024 | 240 Rte Du Claou | 410 000 € | 215 m² | 1 907 € |
| 21/06/2024 | 1200 Chem De Castellanon | 800 000 € | 175 m² | 4 571 € |
| 23/01/2024 | 9015 La Tuliere | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 31/10/2023 | 5 Imp Des Colibris | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |