Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
3 PiècesFiche Id-SLG183225 : Allauch - résidence horizon d'allauch - appartement T3 de 73 m² - avec terrasse et jardin - composé d'une entrée - une cuisine aménagée et équipée ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 296 268 € | 33 910 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 49 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 77 842 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 110 362 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 144 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLAUCH ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bNcdN Actuel
|
272 000 € | - |
|
#bSoox
|
272 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ALLAUCH
|
272 000 € | 3 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALLAUCH
|
272 000 € | 3 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALLAUCH
|
272 000 € | 3 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
255 000 € | 3 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
255 000 € | 3 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
255 000 € | 3 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
255 000 € | 3 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLAUCH
|
239 000 € | 3 366 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5471f Saint Roch | 347 000 € | 72 m² | 4 819 € |
| 18/06/2026 | 585 Che Des Maurins | 284 690 € | 80 m² | 3 559 € |
| 15/06/2026 | 85 Che De Caguerasset | 313 000 € | 60 m² | 5 217 € |
| 03/06/2026 | 120 Av Du Gen De Gaulle | 290 500 € | 59 m² | 4 924 € |
| 02/06/2026 | 304 Imp Des Cigales | 395 000 € | 78 m² | 5 064 € |
| 29/05/2026 | 5303f Che De Bon Rencontre | 540 000 € | 77 m² | 7 013 € |
| 26/05/2026 | 9001 Res Les Bartavelles | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 12/05/2026 | 9004 Res Chappe | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |
| 11/05/2026 | 9001 Res Les Bartavelles | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 04/05/2026 | 5652f Bd C Et J Barthelemy | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 21/04/2026 | 9001 Res Provence | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 21/04/2026 | 9001 Res Les Bartavelles | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |
| 20/04/2026 | 120 Av Du Gen De Gaulle | 337 870 € | 68 m² | 4 969 € |
| 15/04/2026 | 5652f Bd C Et J Barthelemy | 185 250 € | 62 m² | 2 988 € |
| 01/04/2026 | Che Les Gonagues | 233 100 € | 56 m² | 4 163 € |