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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Très belle maison d'architecte sur le Logis Neuf , avec vue dominante. La villa se compose d'un séjour de 45 m² donnant sur une belle terrasse à l'abri d'un store banne, avec une v...
626 Avenue du General de Monsabert 13190 Allauch
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 919 680 € | 256 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 1 002 000 € | 338 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLAUCH ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ALLAUCH
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690 000 € | 4 157 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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690 000 € | 4 059 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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T6 ALLAUCH
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T5 ALLAUCH
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690 000 € | 4 059 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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690 000 € | 4 059 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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690 000 € | 4 059 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T8 ALLAUCH
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLAUCH
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ALLAUCH
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLAUCH
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699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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670 000 € | 3 317 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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670 000 € | 3 583 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ALLAUCH
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649 000 € | 3 213 € | 202 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rte 4 Saisons La Clue | 715 000 € | 170 m² | 4 206 € |
| 08/10/2025 | 5097f Rte 4 Saisons Chateau | 550 000 € | 139 m² | 3 957 € |
| 22/09/2025 | 5059f Che De La Craie | 906 650 € | 158 m² | 5 738 € |
| 08/07/2025 | 5008f Che De Bon Rencontre | 520 350 € | 140 m² | 3 717 € |
| 25/04/2025 | 227 Tsse De La Salette | 750 000 € | 151 m² | 4 967 € |
| 15/04/2025 | 9001 Imp De La Carnette | 622 000 € | 137 m² | 4 540 € |
| 31/03/2025 | 2 Lot Les Adrets | 796 600 € | 150 m² | 5 311 € |
| 10/03/2025 | 535 Che Des Rascous | 658 305 € | 137 m² | 4 805 € |
| 16/12/2024 | 5228f All Des Gours | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 05/12/2024 | 5027f All Des Thuyas | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 29/11/2024 | 5109f Imp De La Carnette | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 21/06/2024 | 1200 Chem De Castellanon | 800 000 € | 175 m² | 4 571 € |
| 27/03/2024 | 550 Che De Caguerasset | 580 400 € | 150 m² | 3 869 € |
| 23/01/2024 | 9015 La Tuliere | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 06/11/2023 | 130 Che Des Aubagnens | 691 600 € | 150 m² | 4 611 € |