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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 2 ème et dernier étage sur le secteur de la Pounche.Il se compose d'un salon salle à manger avec accès à un pr...
97 Allée des chardonnerets 13013 Marseille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALLAUCH ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5049f Rue Etienne Louis | 475 000 € | 65 m² | 7 308 € |
| 19/12/2025 | 9008 Rue Des Moulins | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 24/11/2025 | 464 Che Des Aubagnens | 297 500 € | 61 m² | 4 877 € |
| 12/11/2025 | 150 Che De Tagaret | 307 000 € | 43 m² | 7 140 € |
| 04/11/2025 | 9001 Les Toits De La Pounche | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/09/2025 | 9001 Res Les Platanes 2 | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 16/09/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 188 000 € | 83 m² | 2 265 € |
| 15/09/2025 | 9001 Les Toits De La Pounche | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 26/08/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 111 000 € | 55 m² | 2 018 € |
| 08/08/2025 | 10b Rue Frederic Chevillon | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 31/07/2025 | 580 Che Les Gonagues | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 30/07/2025 | 5024f Imp De La Taverniere | 270 500 € | 60 m² | 4 508 € |
| 22/07/2025 | 5089f Che Notre-dame Des Anges | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 21/07/2025 | 9001 Les Toits De La Pounche | 695 000 € | 65 m² | 10 692 € |