889 000 €
Bien
200 m²
ALLAUCH
13190
N/A
vs marché
4 445
€/m²
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Bien • 5 pièces • 200 m²
ALLAUCH (13190)
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L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une magnifique demeure dans l'un des plus beaux villages de Provence. Au coeur d'un écrin de verdure de 1 600 m², cette villa de 200 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
889 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 333 €
Prix net vendeur
846 667 €
Frais de notaire
+59 897 €
Émoluments
8 594 €
Droits & taxes
49 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
948 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
948 897 €
Capital à emprunter
948 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 100 317 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 345 €/mois | 25 288 €/mois | 1 001 400 € | 147 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 087 560 € | 233 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 1 183 440 € | 329 433 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 1 289 400 € | 435 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
26 400 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-4 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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