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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Myproject-immo vous propose à la vente sur ALLAUCH, une maison T5 de 139m² achevée fin 2024. Edifié sur un terrain entièrement plat de 1000m² situé au CALME ABSOLU tout en étant à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 940 €/mois | 27 091 €/mois | 750 960 € | 78 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 788 040 € | 116 006 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 855 900 € | 183 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 935 520 € | 263 486 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 1 020 300 € | 348 266 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLAUCH ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALLAUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 4 455 € | 156 m² | 6 | Voir |
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685 000 € | 4 692 € | 146 m² | 6 | Voir |
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729 000 € | 4 445 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Lot Les Etourneaux | 609 600 € | 122 m² | 4 997 € |
| 24/10/2025 | 3 Lot La Caleche | 205 000 € | 132 m² | 1 553 € |
| 10/10/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 08/10/2025 | 5097f Rte 4 Saisons Chateau | 550 000 € | 139 m² | 3 957 € |
| 23/09/2025 | 468 Che De Caguerasset | 510 000 € | 121 m² | 4 215 € |
| 22/09/2025 | 5059f Che De La Craie | 906 650 € | 158 m² | 5 738 € |
| 08/07/2025 | 5008f Che De Bon Rencontre | 520 350 € | 140 m² | 3 717 € |
| 26/06/2025 | 557b Che De Tardinaou | 492 500 € | 119 m² | 4 139 € |
| 28/04/2025 | 5104f Che De La Ribassiere | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 25/04/2025 | 227 Tsse De La Salette | 750 000 € | 151 m² | 4 967 € |
| 17/04/2025 | 462 Che De Bon Rencontre | 663 630 € | 120 m² | 5 530 € |
| 16/04/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 9001 Imp De La Carnette | 622 000 € | 137 m² | 4 540 € |
| 31/03/2025 | 2 Lot Les Adrets | 796 600 € | 150 m² | 5 311 € |
| 28/03/2025 | 5079f La Verrerie | 516 400 € | 112 m² | 4 611 € |