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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Appartement À VendreA vendre exclusivement par nos soins, ALLAUCH, secteur les Aubagnens ; Superbe haut de villa en type 4 qui sera vendu entièrement rénové avec jardin de 200m² + ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 341 376 € | 35 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 52 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 83 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 117 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALLAUCH ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5049f Rue Etienne Louis | 475 000 € | 65 m² | 7 308 € |
| 19/12/2025 | 9008 Rue Des Moulins | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 24/11/2025 | 464 Che Des Aubagnens | 297 500 € | 61 m² | 4 877 € |
| 04/11/2025 | 9001 Les Toits De La Pounche | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/09/2025 | 9001 Res Les Platanes 2 | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 16/09/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 188 000 € | 83 m² | 2 265 € |
| 15/09/2025 | 9001 Les Toits De La Pounche | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 26/08/2025 | 9001 Res Les Bartavelles | 111 000 € | 55 m² | 2 018 € |
| 08/08/2025 | 10b Rue Frederic Chevillon | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 31/07/2025 | 580 Che Les Gonagues | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 30/07/2025 | 5024f Imp De La Taverniere | 270 500 € | 60 m² | 4 508 € |
| 22/07/2025 | 5089f Che Notre-dame Des Anges | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 21/07/2025 | 9001 Les Toits De La Pounche | 695 000 € | 65 m² | 10 692 € |
| 10/07/2025 | 9001 Les Toits De La Pounche | 223 700 € | 75 m² | 2 983 € |