Maison • 6 pièces • 90 m²

ALLANCHE (15160)

Terrain 549 m²

Construction 1968

Garage Agrandissable

DPE G 570 kWh/m²

GES G 181 kg CO₂

Maison de bourg des années 1970 comprenant en rez-de-chaussée: 2 chambres dont une avec lavabo, bureau, chaufferie, buanderie, garage. Au 1er étage : cuisine, salon-salle-à-manger,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 85 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 048 €

Prix net vendeur 80 952 €

Frais de notaire +7 378 €

Émoluments 1 252 €

Droits & taxes 4 776 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 92 378 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 92 378 €

Capital à emprunter 92 378 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 118 €/mois	3 388 €/mois	93 912 €	10 772 €	3,51%
10 ans	823 €/mois	2 494 €/mois	98 760 €	15 620 €	3,53%
15 ans	599 €/mois	1 815 €/mois	107 820 €	24 680 €	3,61%
20 ans	492 €/mois	1 491 €/mois	118 080 €	34 940 €	3,73%
25 ans	429 €/mois	1 300 €/mois	128 700 €	45 560 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

1% moins cher

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/11/2025	1 Av Jean Marie Et Raymond Roux	114 210 €	108 m²	1 058 €
20/09/2025	7 Av Jean Marie Et Raymond Roux	82 400 €	100 m²	824 €
11/04/2025	5 Rue Zone Artisanale	32 000 €	101 m²	317 €
13/03/2025	6003 Derriere Le Bac	80 000 €	78 m²	1 026 €
14/12/2024	18 Rue Des Forgerons	87 000 €	80 m²	1 088 €
29/11/2024	5470 Maillargues Nord	99 750 €	103 m²	968 €
29/10/2024	5405 Maillargues Nord	55 000 €	84 m²	655 €
08/04/2024	5466 Maillargues Nord	38 000 €	88 m²	432 €
22/11/2023	5493 Maillargues Nord	38 000 €	77 m²	494 €
10/11/2023	13 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	93 400 €	87 m²	1 074 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).