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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison 4 pièces avec jardin et fort potentiel – Proche Pézenas Située à Alignan-du-Vent, cette maison des années 1970, implantée sur un terrain de 648 m², offre de beaux volumes et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALIGNAN DU VENT ↗ +36.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALIGNAN DU VENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK0OM Actuel
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249 000 € | - |
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#aJWvZ
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249 000 € | - |
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#aMffQ
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279 000 € | +12,0% |
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#bnBhp
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249 000 € | - |
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#btdHD
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSAN
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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258 000 € | 2 115 € | 122 m² | 7 | Voir |
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239 800 € | 2 635 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue De La Breche | 27 500 € | 80 m² | 344 € |
| 27/11/2025 | 5 Pl De La Liberte | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Saint Germain | 258 300 € | 90 m² | 2 870 € |
| 22/09/2025 | 1 Av Marechal Foch | 172 500 € | 90 m² | 1 917 € |
| 22/09/2025 | 5583f Rue D'incabrette | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 09/09/2025 | 9ter Rue De L'hourtalessio | 344 900 € | 100 m² | 3 449 € |
| 08/08/2025 | 14 Rue Des Tioulets | 273 900 € | 108 m² | 2 536 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Des Cigalous | 297 000 € | 93 m² | 3 194 € |
| 10/10/2024 | 19 Rue De La Farigoule | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De L'armistice | 241 900 € | 90 m² | 2 688 € |
| 24/07/2024 | 5636 Rue De Brescou | 428 500 € | 98 m² | 4 372 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Des Jardins | 319 180 € | 100 m² | 3 192 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Des Aires | 209 200 € | 110 m² | 1 902 € |
| 25/03/2024 | 3 Imp De L Olivier | 288 400 € | 103 m² | 2 800 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Des Cigalous | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |