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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 148 m²
NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON DE VILLE RENOVEE 145m² - 3 FACES - 7 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN/DOUCHE - 2 WC - 1 TERRASSE - 1 TRIPLE GARAGE En plein coeur de la circulad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ALIGNAN DU VENT
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 11 | Voir |
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 11 | Voir |
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 11 | Voir |
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 11 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 19 Rue De La Republique | 96 000 € | 127 m² | 756 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Des Aires | 66 500 € | 122 m² | 545 € |
| 22/10/2024 | 6 Pl De La Mairie | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue De La Font Neuve | 216 320 € | 134 m² | 1 614 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue De L'arbre Blanc | 249 850 € | 130 m² | 1 922 € |
| 09/11/2023 | 2 Rue Des 4 Vents | 158 000 € | 144 m² | 1 097 € |
| 25/08/2023 | 5645 Domaine De Brescou | 1 500 000 € | 125 m² | 12 000 € |