Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
COUP DE COEUR - Appartement de charme dans un Domaine Historique privé et sécurisé à Alignan-du-vent Plongez dans l'élégance et le cachet de cet appartement de 74m², situé au sein ...
Allee Pablo Picasso 34120 Pézenas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgJVR Actuel
|
249 000 € | - |
|
#b1OjI
|
265 000 € | +6,4% |
|
#b7hAT
|
249 000 € | - |
|
#bnBhn
|
249 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
249 000 € | 3 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
262 000 € | 2 944 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T3 ALIGNAN DU VENT
|
265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 7 Rue Du Chateau | 128 250 € | 91 m² | 1 409 € |
| 23/05/2024 | 15 Pl De La Mairie | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 06/07/2023 | 32 Rue De La Ville | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |