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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 240 744 € | 25 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 37 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 867 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 107 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALIGNAN DU VENT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALIGNAN DU VENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPONDEILHAN
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223 090 € | 2 625 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPONDEILHAN
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222 590 € | 2 782 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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224 400 € | 2 737 € | 82 m² | 4 | Voir |
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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221 000 € | 2 763 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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225 400 € | 2 652 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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220 300 € | 2 687 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPONDEILHAN
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217 990 € | 2 658 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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228 400 € | 2 785 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue De La Breche | 27 500 € | 80 m² | 344 € |
| 22/10/2025 | 4 Imp De La Terrasse | 82 370 € | 66 m² | 1 248 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Saint Germain | 258 300 € | 90 m² | 2 870 € |
| 22/09/2025 | 1 Av Marechal Foch | 172 500 € | 90 m² | 1 917 € |
| 22/09/2025 | 5583f Rue D'incabrette | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 09/09/2025 | 9ter Rue De L'hourtalessio | 344 900 € | 100 m² | 3 449 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Des Cigalous | 297 000 € | 93 m² | 3 194 € |
| 25/04/2025 | 5 Lot Les Terrasses De Brescou | 199 710 € | 70 m² | 2 853 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Aires | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 161 000 € | 73 m² | 2 205 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue De La Ville | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De La Ville | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Du Poulain | 170 670 € | 70 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 7 Pl Du Fronton | 223 250 € | 76 m² | 2 938 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De L'armistice | 241 900 € | 90 m² | 2 688 € |