Maison • 5 pièces • 234 m²

ALEX (74290)

Terrain 900 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 525 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 192 €

Prix net vendeur 504 808 €

Frais de notaire +36 449 €

Émoluments 5 316 €

Droits & taxes 29 783 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 561 449 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 561 449 €

Capital à emprunter 561 449 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 794 €/mois	20 588 €/mois	570 696 €	65 392 €	3,51%
10 ans	5 004 €/mois	15 164 €/mois	600 480 €	95 176 €	3,53%
15 ans	3 640 €/mois	11 030 €/mois	655 200 €	149 896 €	3,61%
20 ans	2 991 €/mois	9 064 €/mois	717 840 €	212 536 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 609 €/mois	7 906 €/mois	782 700 €	277 396 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

67% moins cher

* Maison 5p, ALEX — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, ALEX ↗ +2.4% sur 19 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, ALEX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ALEX	470 000 €	2 009 €	234 m²	5	Voir
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3 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/09/2025	1114 Rte De La Cote	1 439 000 €	209 m²	6 885 €
20/02/2025	140 All Du Pegny	738 750 €	245 m²	3 015 €
14/11/2024	1114 Rte De La Cote	1 360 000 €	209 m²	6 507 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).