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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 821 €/mois | 23 700 €/mois | 656 964 € | 75 253 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 691 200 € | 109 489 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 754 200 € | 172 489 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 826 320 € | 244 609 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 900 900 € | 319 189 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/01/2024 | 35 Rte Du Fier | 451 200 € | 94 m² | 4 800 € |