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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
agréable appartement de type 3, traversant et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec stationnement privatif et cave.L'appartement se compose d'une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 15 582 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 22 662 € | 3,53% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 35 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 50 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 66 102 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ALES
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124 000 € | 2 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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124 200 € | 2 105 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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124 200 € | 2 105 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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124 200 € | 2 105 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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124 200 € | 2 105 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Jean Roupain | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 82 Av D Alsace | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Bresis | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 19/12/2025 | 8 Pl De L Eglise De Tamaris | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Michelet | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 17/12/2025 | 558 Imp Des Fileuses | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Pasteur | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 08/12/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 27/11/2025 | 12 Imp Des Capucines | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 26/11/2025 | 71 Rue Jean Richard Ducros | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 20/11/2025 | 26 Rue Maximin Dhombres | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Des Chenes | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 31/10/2025 | 22 Av Gen De Gaulle | 22 500 € | 59 m² | 381 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Richelieu | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |