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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
*Magnifique Maison de Ville - 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine - Alès* Située à proximité du cÅur de ville, cette splendide propriété vous offre un cadre de vie exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 369 600 € | 38 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 57 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 90 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 129 619 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 171 199 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ALES
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343 000 € | 1 824 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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343 000 € | 1 824 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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343 200 € | 1 553 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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343 200 € | 1 553 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T10 ALES
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340 000 € | 1 717 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ALES
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340 000 € | 1 532 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T8 ALES
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355 000 € | 2 029 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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330 000 € | 1 692 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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360 000 € | 1 989 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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360 000 € | 1 989 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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360 000 € | 1 989 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23a Imp Des Capucines | 95 000 € | 154 m² | 617 € |
| 18/09/2025 | 449 Che Sous St Etienne | 300 000 € | 187 m² | 1 604 € |
| 16/07/2025 | 11 Av Frederic Joliot Curie | 389 700 € | 190 m² | 2 051 € |
| 30/06/2025 | 1 Imp Julian | 121 000 € | 150 m² | 807 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 215 860 € | 163 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Elsa Triolet | 344 900 € | 185 m² | 1 864 € |
| 13/12/2024 | 448 Che De Berenguery | 525 000 € | 155 m² | 3 387 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Gal Gallieni | 149 100 € | 168 m² | 888 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Antoine Bigot | 210 000 € | 189 m² | 1 111 € |
| 12/06/2024 | 21 Rue Jean De Ramel | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 07/06/2024 | 3 Imp De La Chapelle | 470 300 € | 220 m² | 2 138 € |
| 24/05/2024 | 11b Av Pierre Coiras | 218 720 € | 198 m² | 1 105 € |
| 14/05/2024 | 14 Rue Paul Valery | 138 000 € | 150 m² | 920 € |
| 07/05/2024 | 730 Rte De La Royale | 205 000 € | 157 m² | 1 306 € |
| 02/05/2024 | 843 Quai De Cauvel | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |