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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Situé en plein coeur de Alès,venez découvrir ce bel appartement P3 de 69 m² , entièrement meublé et sans travaux à prévoir. 2ème étage sans ascenseur Un bien clé en main : Séjour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 570 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 58 586 € | 3,50% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 77 246 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALES ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALES
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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154 000 € | 2 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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149 800 € | 2 140 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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149 800 € | 2 140 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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T3 ALES
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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T3 ALES
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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T3 ALES
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T3 ALES
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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T3 ALES
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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149 000 € | 2 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27a Bd Gambetta | 161 000 € | 84 m² | 1 917 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Jean Roupain | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Bresis | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 19/12/2025 | 8 Pl De L Eglise De Tamaris | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 17/12/2025 | 558 Imp Des Fileuses | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Michelet | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Pasteur | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 08/12/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 27/11/2025 | 12 Imp Des Capucines | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 20/11/2025 | 26 Rue Maximin Dhombres | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Des Chenes | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 31/10/2025 | 22 Av Gen De Gaulle | 22 500 € | 59 m² | 381 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Richelieu | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 30/10/2025 | 14 Pl Des Martyrs De La Resistan | 45 000 € | 69 m² | 652 € |