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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Quartier avenue d'Anduze en impasse au calme, maison aux beaux volumes sur jardin clos de 500 m² environ. Composée en rez de chaussée d'un hall, une buanderie, atelier, 2 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 899 € | 3,50% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 97 839 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALES
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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198 000 € | 1 768 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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198 000 € | 1 768 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ALES
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198 000 € | 1 489 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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198 000 € | 1 489 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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190 800 € | 1 383 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 ALES
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ALES
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189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T8 ALES
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188 000 € | 1 253 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 ALES
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205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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182 500 € | 1 560 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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209 000 € | 1 403 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 ALES
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210 000 € | 1 448 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11 Che Des Sambucs | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 12/12/2025 | 152 Rue Emile Jeanbrau | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 25/11/2025 | 1915 Vieille Route D Anduze | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 14/11/2025 | 408c Che Des Tilleuls | 183 370 € | 112 m² | 1 637 € |
| 14/11/2025 | 19 Che De Combe Julianne | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 12/11/2025 | 197b Che De L Olm | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 06/11/2025 | 1931 Che Du Bas Bresis | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 29/10/2025 | 2543d Ach Ancien Chem De Mons | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 20/10/2025 | 2610 Che De St Etienne A Larnac | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 30/09/2025 | 161 Che De St Etienne Nord | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 29/09/2025 | 27 Rue Des Rouges Gorges | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 24/09/2025 | 29 Rue Baudelaire | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 23/09/2025 | 649f Che De Trepeloup | 294 000 € | 109 m² | 2 697 € |
| 18/09/2025 | 62 Rue Des Orangers | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |