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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Alès - A proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison de 130 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant 2 chambres et garage. A l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 883 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 59 703 € | 3,50% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 78 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ALES
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157 000 € | 1 287 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ALES
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ALES
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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155 000 € | 1 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 ALES
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160 000 € | 1 074 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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160 000 € | 1 074 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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160 000 € | 1 074 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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160 000 € | 1 074 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ALES
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160 000 € | 1 074 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 ALES
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162 000 € | 1 227 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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149 800 € | 1 126 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ALES
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149 000 € | 1 112 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 ALES
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149 000 € | 1 112 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23a Imp Des Capucines | 95 000 € | 154 m² | 617 € |
| 16/12/2025 | 11 Che Des Sambucs | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 12/12/2025 | 152 Rue Emile Jeanbrau | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 14/11/2025 | 408c Che Des Tilleuls | 183 370 € | 112 m² | 1 637 € |
| 14/11/2025 | 19 Che De Combe Julianne | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 06/11/2025 | 1931 Che Du Bas Bresis | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 20/10/2025 | 2610 Che De St Etienne A Larnac | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 30/09/2025 | 161 Che De St Etienne Nord | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 29/09/2025 | 27 Rue Des Rouges Gorges | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 24/09/2025 | 29 Rue Baudelaire | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 23/09/2025 | 649f Che De Trepeloup | 294 000 € | 109 m² | 2 697 € |
| 16/09/2025 | 628 Av Youri Gagarine | 220 200 € | 148 m² | 1 488 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Alain Fournier | 242 000 € | 120 m² | 2 017 € |
| 18/08/2025 | 963a Rte De St Jean Du Pin | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |