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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 180 m²
Vente à terme libre sur 120 mois - ALES (30100)Évitez les banques et devenez propriétaire en 10 ans grâce à ce crédit-vendeur proche d'Alès Bouquet : 63650 EUR Rente : 667 EUR/mois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 70 056 € | 7 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 73 440 € | 10 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 17 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 24 451 € | 3,50% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 32 431 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ALES ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ALES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALES
|
68 350 € | 356 € | 192 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 19 Rue De La Gardette | 173 500 € | 148 m² | 1 172 € |
| 03/07/2025 | 28 Rue D Avejan | 188 500 € | 175 m² | 1 077 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Guynemer | 543 000 € | 165 m² | 3 291 € |
| 17/07/2024 | 8 Pl Gal Leclerc | 158 000 € | 165 m² | 958 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Du Temperas | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 02/05/2024 | 6 Pl De L Eglise De Tamaris | 45 000 € | 181 m² | 249 € |
| 09/01/2024 | 3 Bd Vauban | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |