Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Maison familiale 5 piècesA saisir, en exclusivité chez Swixim International, jolie maison familiale de 150 m² sur 2 niveaux, implantée sur une parcelle arborée de 760 m², dans le q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 23 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 35 093 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 79 613 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 105 293 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ALES
|
210 000 € | 1 448 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ALES
|
209 000 € | 1 403 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALES
|
209 000 € | 1 251 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALES
|
209 000 € | 1 251 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALES
|
209 000 € | 1 251 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALES
|
209 000 € | 1 251 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T8 ALES
|
209 000 € | 1 188 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 ALES
|
215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 ALES
|
205 000 € | 1 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALES
|
220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALES
|
200 000 € | 1 290 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALES
|
220 000 € | 1 317 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23a Imp Des Capucines | 95 000 € | 154 m² | 617 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 20/10/2025 | 2610 Che De St Etienne A Larnac | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 16/09/2025 | 628 Av Youri Gagarine | 220 200 € | 148 m² | 1 488 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Alain Fournier | 242 000 € | 120 m² | 2 017 € |
| 25/07/2025 | 278 Che Mas De La Bedosse | 312 350 € | 140 m² | 2 231 € |
| 21/07/2025 | 2195 Che De Trespeaux | 227 500 € | 138 m² | 1 649 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue De Vabrelongue | 192 000 € | 148 m² | 1 297 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |
| 30/06/2025 | 1 Imp Julian | 121 000 € | 150 m² | 807 € |
| 23/06/2025 | 103b Ach Ancien Chem De Mons | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Winston Churchill | 166 000 € | 145 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 29/04/2025 | 77 Imp Emile Jeanbrau | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 14/04/2025 | 36 Che Des Pins | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |