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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Sur les hauteurs d'Alès, venez découvrir cette splendide maison de 166 m² sur une parcelle de 1250 m². Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une grande pièce de vie ouverte sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALES ↘ -11.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALES
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330 000 € | 1 930 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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330 000 € | 1 930 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 ALES
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ALES
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315 000 € | 1 694 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23a Imp Des Capucines | 95 000 € | 154 m² | 617 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 20/10/2025 | 2610 Che De St Etienne A Larnac | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 18/09/2025 | 449 Che Sous St Etienne | 300 000 € | 187 m² | 1 604 € |
| 16/09/2025 | 628 Av Youri Gagarine | 220 200 € | 148 m² | 1 488 € |
| 25/07/2025 | 278 Che Mas De La Bedosse | 312 350 € | 140 m² | 2 231 € |
| 21/07/2025 | 2195 Che De Trespeaux | 227 500 € | 138 m² | 1 649 € |
| 16/07/2025 | 11 Av Frederic Joliot Curie | 389 700 € | 190 m² | 2 051 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue De Vabrelongue | 192 000 € | 148 m² | 1 297 € |
| 30/06/2025 | 1 Imp Julian | 121 000 € | 150 m² | 807 € |
| 23/06/2025 | 103b Ach Ancien Chem De Mons | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Winston Churchill | 166 000 € | 145 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 215 860 € | 163 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Elsa Triolet | 344 900 € | 185 m² | 1 864 € |