Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
En cÅ“ur de ville, dans une petite copropriété, appartement de type 2 situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour avec un espace bureau, cuisine dinatoire ainsi qu'une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 10 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 16 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 954 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 30 454 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALESComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Av Gaston Ribot | 38 000 € | 29 m² | 1 310 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd Vauban | 74 005 € | 32 m² | 2 313 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Gardette | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 82 Av D Alsace | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Doc Serre | 25 000 € | 36 m² | 694 € |
| 12/12/2025 | 174 Rte De Nimes | 112 386 € | 39 m² | 2 882 € |
| 08/12/2025 | 10b Rue Francois Appert | 69 500 € | 32 m² | 2 172 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Du Faubourg Du Soleil | 188 738 € | 22 m² | 8 579 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Mourgues | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 26/11/2025 | 71 Rue Jean Richard Ducros | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 17/11/2025 | 145 Quai De Bilina | 41 000 € | 38 m² | 1 079 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Soeur Marianne | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 31/10/2025 | 19 Pl Henri Barbusse | 130 800 € | 28 m² | 4 671 € |
| 28/10/2025 | 21 Av Jules Guesde | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 24/10/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 108 950 € | 47 m² | 2 318 € |