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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
À vendre dans le secteur très recherché et calme de la Prairie à Alès, maison de 112 m² habitables. Idéale pour une grande famille. La maison se compose ainsi. Au rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 793 € | 3,50% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 84 433 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALES ↘ -14.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ALES
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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T7 ALES
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162 000 € | 1 227 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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157 000 € | 1 287 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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157 000 € | 1 287 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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157 000 € | 1 298 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 ALES
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149 000 € | 1 112 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11 Che Des Sambucs | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 12/12/2025 | 152 Rue Emile Jeanbrau | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 11/12/2025 | 273 Che Des Prairies | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Auguste Delaune | 207 360 € | 89 m² | 2 330 € |
| 26/11/2025 | 15 Pl Des Forges | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 25/11/2025 | 1915 Vieille Route D Anduze | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 14/11/2025 | 408c Che Des Tilleuls | 183 370 € | 112 m² | 1 637 € |
| 14/11/2025 | 19 Che De Combe Julianne | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 12/11/2025 | 197b Che De L Olm | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 06/11/2025 | 1931 Che Du Bas Bresis | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 29/10/2025 | 2543d Ach Ancien Chem De Mons | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 28/10/2025 | 3 Imp De Redonnel | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 20/10/2025 | 2610 Che De St Etienne A Larnac | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 08/10/2025 | 287 Che De Saint Germain | 247 650 € | 90 m² | 2 752 € |
| 30/09/2025 | 161 Che De St Etienne Nord | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |