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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Thomas Guy vous propose cette charmante maison en pierre de 136 m² idéalement située au cœur d'Alès. Son véritable atout Profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDpxK Actuel
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289 000 € | - |
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#aexe7
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299 000 € | +3,5% |
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#aTMfL
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289 000 € | - |
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#aEsnv
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299 000 € | +3,5% |
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#aFbRm
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299 000 € | +3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALES
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282 000 € | 1 986 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 ALES
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282 000 € | 1 986 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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T7 ALES
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280 000 € | 1 783 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 ALES
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ALES
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280 000 € | 1 783 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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279 000 € | 1 766 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ALES
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300 000 € | 1 911 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23a Imp Des Capucines | 95 000 € | 154 m² | 617 € |
| 16/12/2025 | 11 Che Des Sambucs | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 12/12/2025 | 152 Rue Emile Jeanbrau | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 14/11/2025 | 408c Che Des Tilleuls | 183 370 € | 112 m² | 1 637 € |
| 14/11/2025 | 19 Che De Combe Julianne | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 06/11/2025 | 1931 Che Du Bas Bresis | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 20/10/2025 | 2610 Che De St Etienne A Larnac | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 29/09/2025 | 27 Rue Des Rouges Gorges | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 23/09/2025 | 649f Che De Trepeloup | 294 000 € | 109 m² | 2 697 € |
| 16/09/2025 | 628 Av Youri Gagarine | 220 200 € | 148 m² | 1 488 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Alain Fournier | 242 000 € | 120 m² | 2 017 € |
| 18/08/2025 | 963a Rte De St Jean Du Pin | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 31/07/2025 | 588d Che Du Haut Bresis | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |
| 30/07/2025 | 83 Rte De St Jean Du Pin | 203 900 € | 118 m² | 1 728 € |