Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Grande maison familiale idéalement située, proche commerces et cSituée dans un environnement privilégié, au sein d'un secteur très apprécié d'Alès, cette maison familiale bénéficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 39 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 58 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 92 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 129 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 442 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALES ↘ -6.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ALESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ALES
|
349 000 € | 2 041 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
347 000 € | 1 761 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T8 ALES
|
347 000 € | 1 761 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T7 ALES
|
344 000 € | 1 764 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 ALES
|
344 000 € | 1 764 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T10 ALES
|
340 000 € | 1 771 € | 192 m² | 10 | Voir |
|
T10 ALES
|
340 000 € | 1 771 € | 192 m² | 10 | Voir |
|
T7 ALES
|
359 000 € | 2 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T10 ALES
|
360 000 € | 1 698 € | 212 m² | 10 | Voir |
|
T7 ALES
|
337 000 € | 1 994 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T8 ALES
|
364 000 € | 1 793 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 ALES
|
364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T7 ALES
|
332 000 € | 1 729 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALES
|
369 000 € | 2 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T8 ALES
|
369 000 € | 2 171 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23a Imp Des Capucines | 95 000 € | 154 m² | 617 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 18/09/2025 | 449 Che Sous St Etienne | 300 000 € | 187 m² | 1 604 € |
| 16/09/2025 | 628 Av Youri Gagarine | 220 200 € | 148 m² | 1 488 € |
| 25/07/2025 | 278 Che Mas De La Bedosse | 312 350 € | 140 m² | 2 231 € |
| 21/07/2025 | 2195 Che De Trespeaux | 227 500 € | 138 m² | 1 649 € |
| 16/07/2025 | 11 Av Frederic Joliot Curie | 389 700 € | 190 m² | 2 051 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue De Vabrelongue | 192 000 € | 148 m² | 1 297 € |
| 30/06/2025 | 1 Imp Julian | 121 000 € | 150 m² | 807 € |
| 23/06/2025 | 103b Ach Ancien Chem De Mons | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 30/04/2025 | 14 Av Winston Churchill | 166 000 € | 145 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 9 Bd Victor Hugo | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Frederic Mistral | 215 860 € | 163 m² | 1 324 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Elsa Triolet | 344 900 € | 185 m² | 1 864 € |
| 27/03/2025 | 59 Av D Anduze | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |