223 500 €
Bien
86 m²
ALES
30100
N/A
vs marché
2 599
€/m²
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Créer un compte gratuit223 500 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
ALES (30100) • Centre Ville
Niveaux
8
Construction
1976
DPE
A
64 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Appartement avec vue panoramique sur le Gardon !Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 643 €
Prix net vendeur
212 857 €
Frais de notaire
+16 425 €
Émoluments
2 517 €
Droits & taxes
12 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 925 €
Capital à emprunter
239 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 208 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 83 348 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
11 352 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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