927 000 €
Bien
912 m²
ALES
30100
N/A
vs marché
1 016
€/m²
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Créer un compte gratuit927 000 €
Immeuble • 912 m²
ALES (30100)
Jardin
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
ImmeubleImmobilier.notaires® et l'office notarial ZUMMO, notaire associée vous proposent : Immeuble à vendre - ALES (30100) - - - - - - - - - - - Pour un investissement, vente d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
927 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 143 €
Prix net vendeur
882 857 €
Frais de notaire
+62 379 €
Émoluments
8 941 €
Droits & taxes
52 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
989 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
989 379 €
Capital à emprunter
989 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 826 €/mois | 35 836 €/mois | 993 384 € | 102 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 1 041 720 € | 151 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 1 130 220 € | 239 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 1 233 840 € | 343 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 1 344 600 € | 454 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,99%
120 384 €/an
Rendement net
8,32%
après charges
Cashflow
+1 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 032 €/an
Charges copro. NR
5 472 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 427 €/an
GLI (2,5%)
3 010 €/an
Vacance locative
10 028 €/an
Total charges
37 119 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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