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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
A St Martin de valgalgues à 10 minutes d'Alès Dans un secteur recherché et au calme, à deux pas des commerces et transports, cette villa de caractère vous séduira dès les premiers ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALES ↗ +0.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjYcm Actuel
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305 000 € | - |
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#a1Die
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310 000 € | +1,6% |
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#a1RC8
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310 000 € | +1,6% |
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#a2pUU
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320 000 € | +4,9% |
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#bgKbh
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305 000 € | - |
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#bh018
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305 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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T6 ALES
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 ALES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 8 | Voir |
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 ALES
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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294 000 € | 1 690 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23a Imp Des Capucines | 95 000 € | 154 m² | 617 € |
| 12/12/2025 | 152 Rue Emile Jeanbrau | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Des Pinsons | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 14/11/2025 | 408c Che Des Tilleuls | 183 370 € | 112 m² | 1 637 € |
| 06/11/2025 | 1931 Che Du Bas Bresis | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 20/10/2025 | 2610 Che De St Etienne A Larnac | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 16/09/2025 | 628 Av Youri Gagarine | 220 200 € | 148 m² | 1 488 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Alain Fournier | 242 000 € | 120 m² | 2 017 € |
| 18/08/2025 | 963a Rte De St Jean Du Pin | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 31/07/2025 | 588d Che Du Haut Bresis | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |
| 30/07/2025 | 83 Rte De St Jean Du Pin | 203 900 € | 118 m² | 1 728 € |
| 25/07/2025 | 278 Che Mas De La Bedosse | 312 350 € | 140 m² | 2 231 € |
| 21/07/2025 | 2195 Che De Trespeaux | 227 500 € | 138 m² | 1 649 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue De Vabrelongue | 192 000 € | 148 m² | 1 297 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Alphonse Daudet | 273 450 € | 128 m² | 2 136 € |