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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 178 m²
Dominant la ville d’Alès, cette villa contemporaine incarne l’alA seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette villa contemporaine de 2017 développe environ 180m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 183 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 242 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 19 Rue De La Gardette | 173 500 € | 148 m² | 1 172 € |
| 03/07/2025 | 28 Rue D Avejan | 188 500 € | 175 m² | 1 077 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Guynemer | 543 000 € | 165 m² | 3 291 € |
| 17/07/2024 | 8 Pl Gal Leclerc | 158 000 € | 165 m² | 958 € |
| 07/06/2024 | 1 Rue Du Temperas | 370 000 € | 166 m² | 2 229 € |
| 02/05/2024 | 6 Pl De L Eglise De Tamaris | 45 000 € | 181 m² | 249 € |
| 09/01/2024 | 3 Bd Vauban | 299 000 € | 148 m² | 2 020 € |
| 19/06/2023 | 21 Rue Taisson | 147 000 € | 145 m² | 1 014 € |