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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Quartier résidentiel, maison bien entretenue sur grand terrain clos arboré de plus de 1700 m².Elle se compose au premier étage d'un séjour: salle à manger, 2 chambres, une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALES ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ALES
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 ALES
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178 500 € | 2 259 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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178 500 € | 2 259 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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178 500 € | 2 259 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ALES
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180 200 € | 1 980 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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173 900 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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173 900 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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173 900 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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172 900 € | 2 161 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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187 000 € | 2 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De La Pouzarenque | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 19/12/2025 | 111f Av D Anduze | 159 000 € | 62 m² | 2 565 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Doc Mercier | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/12/2025 | 1202 Vieille Route D Anduze | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Paul Arene | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 11/12/2025 | 273 Che Des Prairies | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Auguste Delaune | 207 360 € | 89 m² | 2 330 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Robespierre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/11/2025 | 309 Rue Andre Gide | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 26/11/2025 | 15 Pl Des Forges | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 132 360 € | 77 m² | 1 719 € |
| 20/11/2025 | 14c Rue Auguste Delaune | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 13/11/2025 | 60 Av Gaston Ribot | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 04/11/2025 | 52 Che De L Olm | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 04/11/2025 | 5 Pl Albert Camus | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |