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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Au cœur du centre-ville d'Alès, ce charmant studio de 17m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété bénévole.A rafraichir avec possibilité de location 350€/mois env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 45 120 € | 6 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 48 960 € | 10 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 53 280 € | 14 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 193 €/mois | 585 €/mois | 57 900 € | 19 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ALES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ALES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Des Mourgues | 29 000 € | 19 m² | 1 526 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Bir Hakeim | 38 000 € | 18 m² | 2 111 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Du Faubourg Du Soleil | 188 738 € | 22 m² | 8 579 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Mourgues | 35 000 € | 24 m² | 1 458 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Soeur Marianne | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 20/10/2025 | 30 Rue Mandajors | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Jean Julien Trelis | 47 000 € | 25 m² | 1 880 € |
| 10/07/2025 | 42 Rue Du Fbg Du Soleil | 472 120 € | 25 m² | 18 885 € |
| 08/07/2025 | 593 Quai De Bilina | 49 000 € | 23 m² | 2 130 € |
| 18/06/2025 | 7 Av Gen De Gaulle | 53 000 € | 24 m² | 2 208 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Pierre Brossolette | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 05/06/2025 | 7 Bd Vauban | 52 000 € | 25 m² | 2 080 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Michelet | 43 455 € | 25 m² | 1 738 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Michelet | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Du Fbg De Rochebelle | 27 000 € | 25 m² | 1 080 € |